什么是错层住宅?错层式住宅优劣势有哪些?

更新日期:2019-03-14 09:52编辑作者:赵雅晴 评论 0 条我要评论

错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度,错开之处有楼梯联系。它是和跃层一样能够动静分区,又因没有完全的分为两层,所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合大面积住宅。

简单说,就是一套住房套内部分,除阳台、厨房、卫生间外,房间内高程出现不一致时,且高差较小时(一般0.45-0.3米较多),则该套户型称为错层式住宅。

错层式住宅特点:

国内错层式住宅设计较合理有二进款式和三进款式。二进款式一般在100-120平方米左右,有二房二厅或三房二厅;三进款式一般在130-160平方米以上,有三房二厅或四房二厅。错层式住宅建构主要为东西错(即左右错层,一般为起居室和卧室错层)和南北错(即前后错层,一般为餐厅和客厅错层)两种。

错层式住宅优点:

1、充分利用平面上起伏效果,有机地对住宅静与动,公开与稳私等功能分区;

2、居住环境和空间更为立体、多变,更适宜于消费者对住房不同功能要求;

3、视觉上更宽敞,与平面楼层相比,五官感受气积量更多,感觉上要比实际面积更大,可以达到高厅一样宽敞效果,却不用像高厅那样浪费可用面积。

错层式住宅缺点:

1、相对于一般住宅而言,错层式住宅总建筑面积标过大,因此造成销售价格过高;

2、由于其楼板呈多层次平面,因此对住宅承压结构形成剪力,一定程度上影响了住宅抗震性;

3、南北错层住宅往往带来采光和通风不良,而太复杂“一错再错”,则容易造成老人和孩子行动不便,设计上有可能与一些地区、一些消费者生活习惯发生冲突。

错层住宅与复式住宅的区别:

复式层高时时超出一人高度,相当于两层楼。而错层式高度低于一人,人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它,复式的一、二层楼面时时笔直投影,上下面积一概;而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠,而是相互以不等高形势错开。

错层住宅与跃层住宅的区别:

错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间,每一层都近于平常住宅层高。

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