继承手续没办完容易出岔子 根本不能卖房

更新日期:2018-12-06 20:09编辑作者:赵雅晴 评论 0 条我要评论

房屋继承分遗嘱继承和法定继承,如果是法定继承,房屋的继承人可能存在很多问题,如果你想卖房,那就不是件简单的事情。房屋法定继承顺序如何?不同身份的人房屋继承份额是多少?

案例:继承手续未办完 着急卖房空喜欢

2015年5月2日,白某父母在一起交通事故中去世,留下一套位于荔湾区的房屋。白某为免睹物思人,乘房市回暖欲办理继承公证,将该房屋过户到自己名下后出售。在办理继承手续时,白某在朋友介绍下,与买家李某签订《房屋买卖合同》,保证该房屋仅有其一人继承及愿承担由此产生的违约责任。买家李某依约向白某支付定金3万元。

房产继承份额问题:父母的房产不一定是你的!

按照规定,法定继承人包括死者的配偶、父母、子女等人,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面表示放弃对房产的继承。下面我们来看看详细继承份额分配情况:

小王的爸爸去世,家里除了小王、爷爷和妈妈还有两个姑姑和大伯,这样的房子,小王的法定继承份额是多少?

房地产管理部门办理完成产权转移登记后,再上市交易,避免交易纠纷。

提醒:遗产继承既涉及证据的收集审查和事实的认定,又涉及法律的适用和权利义务关系分析,当事人一般难以自行做出准确判断,故在出售继承的房屋前,应当先办妥继承手续,确认继承份额,并在房地产管理部门办理完成产权转移登记后,再上市交易,避免交易纠纷。

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